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Na avaliação de especialistas, embora a intenção do legislador pareça positiva do ponto de vista da proteção de locatários contra o aumento exorbitante de aluguéis, o PL trata de maneira superficial as relações complexas existentes entre proprietários e inquilinos, e os demais participantes do mercado imobiliário.

As incertezas relacionadas a emprego e renda, somadas à necessidade de isolamento social por tempo indeterminado, prejudicaram as estratégias das construtoras, que tiveram que esperar até este ainda conturbado ano de 2021 para reabrir estandes de venda. Nesse aspecto, a perspectiva de vacinação ajudou no planejamento da retomada.