Depois de um baque inicial, que atingiu todos os segmentos do mercado imobiliário, os lançamentos e vendas de imóveis pequenos de um dormitório e de studios vem se recuperando de maneira significativa. De acordo com a mais recente pesquisa do Secovi-SP (sindicato paulista da habitação), de junho passado, as unidades com área entre 30 m² e 45 m² lideraram em todos os indicadores analisados no levantamento, que considera a cidade de São Paulo. 

No período, foram vendidas 3.972 unidades e os lançamentos nesse segmento somaram 3.422 unidades. O valor global de vendas atingiu R$ 1 bilhão, participação significativa, considerando que para todos os segmentos o indicador foi de R$ 3,2 bilhões em junho. Entre todas as categorias, os imóveis desses tamanhos tiveram o VSO (indicador que se refere à porcentagem de vendas em relação ao total de unidades ofertadas em determinado período) mais alto, de 14,5%. Considerando o mercado como um todo, o VSO foi mais baixo, de 13,1%.

A superação da pandemia, no entanto, continua sendo fator importante para esse segmento do mercado imobiliário em particular. Isso porque as unidades desse perfil normalmente são procuradas por profissionais que querem ter uma base para o trabalho localizada em áreas de fácil acesso — em geral, próximas a estações de metrô. Assim, os imóveis pequenos de um dormitório e os studios tendem a ganhar muito com a liberação gradativa das atividades econômicas presenciais. Não por acaso, esses imóveis são bastante procurados por investidores que querem garantir uma renda de aluguel.