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Blue Chip Talks?

Plataforma de discussões e análises sobre temas relevantes para a tomada de decisões de gestores, fundos de investimentos, empresas e investidores

As perspectivas para a retomada e o desenvolvimento do setor após os reflexos sem precedentes da pandemia e da proposta de reforma tributária

Cenário

Poucos setores da economia foram impactados pela pandemia da Covid-19 de maneira tão ampla quanto o imobiliário. Os reflexos sem precedentes foram intensos ao longo de 2020 e também no primeiro semestre de 2021, abrangendo temas que envolvem desde a necessidade de revisão de contratos de locação ao aumento vertiginoso da vacância de escritórios e espaços comerciais e a volatilidade de preços de cotas de Fundos de Investimentos Imobiliários (FIIs). Por isso, resolver essas questões, de forma a garantir a resiliência da indústria imobiliária, é um desafio que ainda se apresenta neste ano.

Além disso, a volatilidade aumentou quando o setor foi surpreendido com a proposta de reforma do Imposto de Renda apresentada pelo ministro Paulo Guedes ao Congresso Nacional. O texto embutia o fim da isenção sobre rendimentos pagos a pessoas físicas detentoras de cotas de FIIs negociadas em bolsa a partir de 2022. Posteriormente, o relator, deputado Celso Sabino (PSDB-PA), anunciou acordo com o governo para que a isenção seja mantida.

Para discutir esses tópicos em geral – e especificidades como fatores de correção de aluguéis, relações entre shoppings e locatários e comportamento do setor na bolsa com as medidas da Reforma Tributária – a nova edição do Blue Chip Talks vai ouvir especialistas das mais variadas áreas. Investidores, empresários, advogados, gestores de fundos e cotistas debatem as dificuldades, os caminhos para superação dessa crise inédita e as perspectivas para o mercado.

O Futuro do Mercado Imobiliário no Brasil

Temas

Em Setembro

CENÁRIO MACRO
IGP-M x IPCA como fator de correção dos aluguéis
  • Pertinência e possíveis impactos do PL que institui o IPCA como limite para os reajustes no mercado
  • Segurança jurídica da variação de índices de correção para FIIs e instrumentos financeiros como CRIs.
REFORMA TRIBUTÁRIA
A volatilidade com a proposta de fim da isenção a investidor pessoa física de cotas de FIIs negociadas em bolsa
  • O impacto da Reforma Tributária na indústria de fundos e no setor da construção.
  • Efeitos da crise e das mudanças na tributação sobre a atração ou a saída de investidores, principalmente pessoas físicas
MERCADO DE LOCAÇÃO
Panorama do setor e os efeitos da crise pandêmica
  • Os reflexos da vacância e das negociações de reajustes
  • Como os gestores estão lidando com retornos e necessidade de garantir remuneração mensal aos cotistas
OPORTUNIDADES
Negociações de ajustes X vacância
  • De que maneira as restrições da pandemia afetaram as relações entre shoppings e locatários
  • Como as negociações para reajustes (ou evitar vacância) influenciaram e ainda podem influenciar as ações de shoppings na bolsa
SHOPPING E LOJISTAS
Mapeamento das perspectivas para o período de retomada da economia
  • Como ficam os segmentos de galpões logísticos, loteamentos no interior, retrofit e projetos de espaços para trabalho no modelo híbrido
  • Expectativas de retornos no médio e longo prazos para investidores de imóveis e de fundos e de empresas listados em bolsa

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